Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Các loại chi phí cần phải đóng khi ở chung cư nhất định bạn phải biết!

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Chín 29, 2021
in Cẩm nang tòa nhà, Cộng đồng, Cuộc sống cư dân
0
cac-loai-phi-phai-dong-khi-song-tai-chung-cu
0
SHARES
21
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Trong vài năm trở lại đây, việc lựa chọn sinh sống ở chung cư ngày càng được người dân lựa chọn hơn vì nhiều lợi thế, tiện ích mà nhà chung cư mang lại. Tuy nhiên, trước khi mua nhà bạn ngoài việc tìm hiểu về thông tin dự án, chi phí mua nhà thì bạn cũng cần tìm hiểu về các loại chi phí khi sống tại chung cư. Bài viết này sẽ cùng các bạn tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

5 loại phí khi ở nhà chung cư bắt buộc phải đóng

Dưới đây là các loại phí khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết:

* Phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Để căn hộ thực sự là của bạn thì việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là điều thực sự cần thiết. Một số chi phí bạn cần đóng để làm giấy chứng nhận như sau:

– Đầu tiên, thuế thu nhập cá nhân là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng nhưng nếu bạn và chủ đầu tư đã có thỏa thuận từ trước thì bạn sẽ phải nộp loại thuế này với mức thu là 2% so với tổng giá trị của căn hộ.

– Lệ phí trước bạ là loại chi phí làm giấy chứng nhận nêu trên bắt buộc bạn phải đóng với mức thu là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh đã ban hành.

– Bạn cần phải đóng lệ phí cấp giấy chứng nhận nêu trên với mức thu là 100.000 đồng/giấy cấp mới và 50.000 đồng với giấy cấp lại. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính theo quy định của Nhà nước.

Ngoài ra khi tiến hành sang tên giấy chứng nhận nêu trên thì bạn cần phải đóng các chi phí khác gồm có: phí địa chính 15.000 đồng/trường hợp, phí thẩm định 0,15% giá trị sang tên hoặc chuyển nhượng với mức thu tối thiểu là 100.000 đồng/trường hợp cho đến tối đa là 5.000.000 đồng/trường hợp. Lệ phí cấp giấy chứng nhận theo từng trường hợp cụ thể, phí công chứng sau khi thực hiện thủ tục sang tên có mức thu 0,1% so với giá trị tài sản, nếu giá trị trên 1 tỷ đồng thì mức chi phí sang tên nhà chung cư lại có sự thay đổi theo từng trường hợp.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 1.

* Phí quản lý chung cư

Mức phí này thường sẽ dao động từ 4.000 – 8.000 đồng/m2/tháng và được dùng cho tất cả các hoạt động quản lý và vận hành tòa nhà chung cư. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ chung cư mà bạn mua. Ví dụ, với cùng một diện tích, những căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn và chất lượng của dự án căn hộ mà chi phí quản lý chung cư sẽ được điều chỉnh cao hay thấp cho phù hợp nhất.

Mỗi một dự án chung cư sẽ có một mức thu khác nhau và không được vượt mức quy định giá trần của nhà nước. Tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ nếu có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án về mức giá này. Vậy nên, khi mua nhà bạn cần phải thống nhất rõ ràng về mức phí quản lý trước khi chính thức ký hợp đồng với chủ đầu tư mua căn hộ để không bị bỡ ngỡ về khoản chi phí này.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 2.

* Phí dịch vụ hàng tháng

Đây là chi phí bắt buộc phải đóng khi ở bất kỳ dự án căn hộ chung cư nào. Phí dịch vụ hàng tháng mà bạn phải đóng sẽ tùy thuộc vào phân khúc chung cư mà bạn lựa chọn thuộc hàng bình dân hay cao cấp. Bên cạnh đó, mức phí được quy định cũng sẽ tùy theo diện tích căn hộ mà chọn mua. Thông thường, con số này sẽ dao động trung bình trong khoảng 2.500 – 16.500 đồng/m2/tháng.

Những căn hộ ở phân khúc thấp thì phí dịch vụ sẽ rẻ hơn, con số này sẽ dao động ở mức từ 5.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. Thường bạn sẽ mất khoảng từ vài trăm ngàn cho đến 1 triệu đồng cho khoản phí này mỗi tháng. Trong khi đó, phí dịch vụ cho các dự án chung cư cao cấp sẽ cao hơn ở mức 1 triệu đồng trở lên, diện tích căn hộ càng lớn thì phí càng cao.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 3.

* Phí gửi xe

Phí gửi xe hàng tháng trung bình tại các dự án chung cư sẽ như sau:

– Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động khoảng  50.000 – 100.000 đồng/xe/tháng.

– Phí gửi ô tô sẽ dao động khoảng 500.000 – 1.500.000 đồng/xe/tháng.

Tổng chi phí gửi xe với một gia đình 4 người có 2 xe máy, 1 ô tô sẽ rơi vào khoảng 2 triệu đồng/tháng.

* Phí bảo trì

Loại phí này thường đóng trong một lần bằng 2% tổng giá trị của căn hộ lúc bạn mua nhà. Mức phí này sẽ tùy thuộc vào giá trị của căn hộ. Căn hộ có giá trị càng cao thì phí bảo trì chung cư bạn phải trả càng lớn và ngược lại.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 4.

Trên đây là 5 loại phí khi sinh sống tại nhà chung cư mà chắc chắn khi mua nhà bạn cần phải biết để tránh các rắc rối sau này khi dọn về ở tại các khu nhà chung cư nhé.

Tham khảo:>> phần mềm quản lý tòa nhà

*Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo.

Nguồn: vietnammoi.vn

Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Cách đăng ký thường trú và tạm trú trực tuyến
Cộng đồng

Cách đăng ký thường trú và tạm trú trực tuyến

Tháng Hai 20, 2023
z4107289849228_1b50fbe2260612524fe7d43fbd1b70e1
Cẩm nang tòa nhà

Cư dân nhiều chung cư bức xúc vì ban quản trị lộng quyền

Tháng Hai 14, 2023
Nhiều tồn tại, vi phạm trong việc quản lý kinh phí bảo trì
Cẩm nang tòa nhà

Nhiều tồn tại, vi phạm trong việc quản lý kinh phí bảo trì

Tháng Hai 13, 2023
base64-16760186436472045435298
Cẩm nang tòa nhà

22 chung cư ở TP.HCM đang tranh chấp quỹ bảo trì

Tháng Hai 13, 2023
nguoi-phu-nu-cam-dao-doa-hang-xom-o-chung-cu
Cẩm nang tòa nhà

Diễn biến mới vụ người phụ nữ cầm dao đe dọa hàng xóm ở chung cư Hà Nội

Tháng Hai 10, 2023
thu-nuoi-chungcu
Cẩm nang tòa nhà

Vi phạm nuôi chó ở chung cư, ai xử lý?

Tháng Hai 8, 2023
Next Post
tri-tue-nhan-tao

Trí tuệ nhân tạo: Cơ hội bứt phá cho giới trẻ Việt

7 nguyên nhân khiến tranh chấp nhà chung cư kéo dài

7 nguyên nhân khiến tranh chấp nhà chung cư kéo dài

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Tháng Ba 21, 2023
Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Tháng Hai 22, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)