Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Các loại chi phí cần phải đóng khi ở chung cư nhất định bạn phải biết!

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Chín 29, 2021
in Cẩm nang tòa nhà, Cộng đồng, Cuộc sống cư dân
0
cac-loai-phi-phai-dong-khi-song-tai-chung-cu
0
SHARES
10
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Trong vài năm trở lại đây, việc lựa chọn sinh sống ở chung cư ngày càng được người dân lựa chọn hơn vì nhiều lợi thế, tiện ích mà nhà chung cư mang lại. Tuy nhiên, trước khi mua nhà bạn ngoài việc tìm hiểu về thông tin dự án, chi phí mua nhà thì bạn cũng cần tìm hiểu về các loại chi phí khi sống tại chung cư. Bài viết này sẽ cùng các bạn tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!

5 loại phí khi ở nhà chung cư bắt buộc phải đóng

Dưới đây là các loại phí khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết:

* Phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Để căn hộ thực sự là của bạn thì việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là điều thực sự cần thiết. Một số chi phí bạn cần đóng để làm giấy chứng nhận như sau:

– Đầu tiên, thuế thu nhập cá nhân là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng nhưng nếu bạn và chủ đầu tư đã có thỏa thuận từ trước thì bạn sẽ phải nộp loại thuế này với mức thu là 2% so với tổng giá trị của căn hộ.

– Lệ phí trước bạ là loại chi phí làm giấy chứng nhận nêu trên bắt buộc bạn phải đóng với mức thu là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh đã ban hành.

– Bạn cần phải đóng lệ phí cấp giấy chứng nhận nêu trên với mức thu là 100.000 đồng/giấy cấp mới và 50.000 đồng với giấy cấp lại. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính theo quy định của Nhà nước.

Ngoài ra khi tiến hành sang tên giấy chứng nhận nêu trên thì bạn cần phải đóng các chi phí khác gồm có: phí địa chính 15.000 đồng/trường hợp, phí thẩm định 0,15% giá trị sang tên hoặc chuyển nhượng với mức thu tối thiểu là 100.000 đồng/trường hợp cho đến tối đa là 5.000.000 đồng/trường hợp. Lệ phí cấp giấy chứng nhận theo từng trường hợp cụ thể, phí công chứng sau khi thực hiện thủ tục sang tên có mức thu 0,1% so với giá trị tài sản, nếu giá trị trên 1 tỷ đồng thì mức chi phí sang tên nhà chung cư lại có sự thay đổi theo từng trường hợp.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 1.

* Phí quản lý chung cư

Mức phí này thường sẽ dao động từ 4.000 – 8.000 đồng/m2/tháng và được dùng cho tất cả các hoạt động quản lý và vận hành tòa nhà chung cư. Mức phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán của căn hộ chung cư mà bạn mua. Ví dụ, với cùng một diện tích, những căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Tùy thuộc vào tiêu chuẩn và chất lượng của dự án căn hộ mà chi phí quản lý chung cư sẽ được điều chỉnh cao hay thấp cho phù hợp nhất.

Mỗi một dự án chung cư sẽ có một mức thu khác nhau và không được vượt mức quy định giá trần của nhà nước. Tuy nhiên vẫn có một số trường hợp ngoại lệ nếu có sự thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án về mức giá này. Vậy nên, khi mua nhà bạn cần phải thống nhất rõ ràng về mức phí quản lý trước khi chính thức ký hợp đồng với chủ đầu tư mua căn hộ để không bị bỡ ngỡ về khoản chi phí này.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 2.

* Phí dịch vụ hàng tháng

Đây là chi phí bắt buộc phải đóng khi ở bất kỳ dự án căn hộ chung cư nào. Phí dịch vụ hàng tháng mà bạn phải đóng sẽ tùy thuộc vào phân khúc chung cư mà bạn lựa chọn thuộc hàng bình dân hay cao cấp. Bên cạnh đó, mức phí được quy định cũng sẽ tùy theo diện tích căn hộ mà chọn mua. Thông thường, con số này sẽ dao động trung bình trong khoảng 2.500 – 16.500 đồng/m2/tháng.

Những căn hộ ở phân khúc thấp thì phí dịch vụ sẽ rẻ hơn, con số này sẽ dao động ở mức từ 5.000 – 10.000 đồng/m2/tháng. Thường bạn sẽ mất khoảng từ vài trăm ngàn cho đến 1 triệu đồng cho khoản phí này mỗi tháng. Trong khi đó, phí dịch vụ cho các dự án chung cư cao cấp sẽ cao hơn ở mức 1 triệu đồng trở lên, diện tích căn hộ càng lớn thì phí càng cao.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 3.

* Phí gửi xe

Phí gửi xe hàng tháng trung bình tại các dự án chung cư sẽ như sau:

– Phí gửi xe máy hàng tháng sẽ dao động khoảng  50.000 – 100.000 đồng/xe/tháng.

– Phí gửi ô tô sẽ dao động khoảng 500.000 – 1.500.000 đồng/xe/tháng.

Tổng chi phí gửi xe với một gia đình 4 người có 2 xe máy, 1 ô tô sẽ rơi vào khoảng 2 triệu đồng/tháng.

* Phí bảo trì

Loại phí này thường đóng trong một lần bằng 2% tổng giá trị của căn hộ lúc bạn mua nhà. Mức phí này sẽ tùy thuộc vào giá trị của căn hộ. Căn hộ có giá trị càng cao thì phí bảo trì chung cư bạn phải trả càng lớn và ngược lại.

Các loại chi phí cần đóng khi ở nhà chung cư mà bạn cần biết - Ảnh 4.

Trên đây là 5 loại phí khi sinh sống tại nhà chung cư mà chắc chắn khi mua nhà bạn cần phải biết để tránh các rắc rối sau này khi dọn về ở tại các khu nhà chung cư nhé.

Tham khảo:>> phần mềm quản lý tòa nhà

*Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo.

Nguồn: vietnammoi.vn

Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Căn-cước-công-dân-gắn-chip-là-gì
Cộng đồng

Căn cước công dân gắn chip là gì?

Tháng Năm 13, 2022
chung-cu
Cộng đồng

Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư của doanh nghiệp nước ngoài

Tháng Năm 9, 2022
img-1756-9257
Cộng đồng

Vụ ban quản lý tòa nhà phạt người không đeo khẩu trang: Có dấu hiệu hình sự

Tháng Tư 29, 2022
dien-thoai-di-dong
Cộng đồng

Vì sao bạn nên giảm thời gian sử dụng điện thoại mỗi ngày?

Tháng Tư 29, 2022
lam-ro-so-nguoi-bi-ban-quan-ly-toa-nha-phat-tien-toi-khong-deo-khau-trang
Cẩm nang tòa nhà

Làm rõ số người bị ban quản lý tòa nhà phạt tiền ‘tội’ không đeo khẩu trang

Tháng Tư 22, 2022
Xăng dầu bất ngờ tăng giá trở lại từ chiều nay
Cuộc sống cư dân

Xăng dầu bất ngờ tăng giá trở lại từ chiều nay

Tháng Tư 21, 2022
Next Post
tri-tue-nhan-tao

Trí tuệ nhân tạo: Cơ hội bứt phá cho giới trẻ Việt

7 nguyên nhân khiến tranh chấp nhà chung cư kéo dài

7 nguyên nhân khiến tranh chấp nhà chung cư kéo dài

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

phần mềm chăm sóc khách hàng BĐS

Đăng ký nhận bản tin từ CuDan.com.vn. Vì nó miễn phí và luôn được cập nhật nhanh nhất *mọi thông tin đều được bảo mật*!

  • Trending
  • Comments
  • Latest
khi-nao-hoc-sinh-HN-di-hoc-tro-lai

[Cập Nhật Mới Nhất] Khi nào học sinh Hà Nội đi học trở lại?

Tháng Mười Một 30, 2021
iphone-13-1

Vì sao iPhone 13 Pro “đáng chi” hơn iPhone 13 Pro Max?

Tháng Chín 21, 2021
smart-city-la-gi

Đặc điểm của Smart City là gì? Tiêu chuẩn như thế nào?

Tháng Sáu 24, 2021
Nội thất thông minh là gì? Ưu nhược điểm của nội thất thông minh

Nội thất thông minh là gì? Ưu nhược điểm của nội thất thông minh

Tháng Tư 6, 2021
Nằm lòng kiến thức phong thủy cơ bản khi mua nhà không thể bỏ qua

Nằm lòng kiến thức phong thủy cơ bản khi mua nhà không thể bỏ qua

0
Xu hướng lựa chọn nơi an cư mới của gia đình trẻ tại Thanh Hóa

Xu hướng lựa chọn nơi an cư mới của gia đình trẻ tại Thanh Hóa

0
xu huong bds 2020

Xu hướng Bất Động Sản sẽ ra sao trong năm 2020?

0
Top 10 xu hướng công nghệ năm 2020 giúp thay đổi thế giới

Top 10 xu hướng công nghệ năm 2020 giúp thay đổi thế giới

0
Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Tháng Năm 19, 2022
bochinhtri-1652869733664451698319

Đề nghị Bộ Chính trị xem xét kỷ luật ông Chu Ngọc Anh và ông Nguyễn Thanh Long

Tháng Năm 19, 2022
Giải pháp chiếu sáng RalliSmart thế hệ 2 cho smarthome

Giải pháp chiếu sáng RalliSmart thế hệ 2 cho smarthome

Tháng Năm 18, 2022

iPhone sẽ tăng giá trong thời gian tới?

Tháng Năm 17, 2022

Bài đăng gần đây!

Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Tháng Năm 19, 2022
bochinhtri-1652869733664451698319

Đề nghị Bộ Chính trị xem xét kỷ luật ông Chu Ngọc Anh và ông Nguyễn Thanh Long

Tháng Năm 19, 2022
Giải pháp chiếu sáng RalliSmart thế hệ 2 cho smarthome

Giải pháp chiếu sáng RalliSmart thế hệ 2 cho smarthome

Tháng Năm 18, 2022

iPhone sẽ tăng giá trong thời gian tới?

Tháng Năm 17, 2022

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Những lý do khiến dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên trở thành cơn sốt

Tháng Năm 19, 2022
bochinhtri-1652869733664451698319

Đề nghị Bộ Chính trị xem xét kỷ luật ông Chu Ngọc Anh và ông Nguyễn Thanh Long

Tháng Năm 19, 2022
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)