Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Có nên mua đất trong năm 2020 hay không khi giá đang cao như hiện nay

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Một 8, 2020
in Thị trường, Tin tức BĐS
0
Có nên mua đất trong năm 2020 hay không khi giá đang cao như hiện nay
0
SHARES
3
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Chuyên gia bất động sản cá nhân Tổng giám đốc Phú Vinh Group, ông Phan Công Chánh chia sẻ về việc, trong 6-12 tháng tới có nên mua đất khi giá quá cao.

Nếu xét toàn thị trường, giá đất đang ở ngưỡng cao nhất trong lịch sử do ảnh hưởng của các cơn sốt đất diễn ra liên tục giai đoạn 2016-2018. Mặt khác, nhiều quan ngại cho rằng giá đất đang tăng ảo so với giá trị. Đây là giai đoạn khó khăn cho người mua vì đi ngược lại quy tắc mua đáy bán đỉnh và phải cân não với mức giá đỉnh hiện nay liệu mua vào có lãi trong tương lai hay không.

Tuy nhiên, theo ông Chánh, quyết định mua đất phụ thuộc nhiều vào nguồn lực và nhu cầu, ít bị tác động bởi giá đắt hay rẻ. Vì xét cho cùng, nếu đây là nhu cầu thật (bao gồm cả dùng để ở hay đầu tư) kèm với khả năng chi trả tốt, dù giá cao, khách vẫn xuống tiền mua. Trong ngắn hạn giá đất có thể bị điều chỉnh cục bộ nhưng trong dài hạn, tính bằng đơn vị thập niên, giá đất luôn đi lên.

Chuyên gia này cho rằng, mua bất động sản liền thổ nếu là nhu cầu thật có thể cân nhắc khi thị trường xuất hiện một số dấu hiệu đi ngang hoặc giảm giá cục bộ để ra quyết định. Trước khi chọn mặt gửi vàng, nhà đầu tư đất nền cần lường trước những ưu và nhược điểm.

Ưu điểm có thể kể đến là sở hữu đất nền luôn là một phương án được ưu tiên từ tập quán và tiềm thức của người Việt. Do đó, nhu cầu sản phẩm này luôn cao. Người dân luôn có xu hướng đổ hết tiền đang có để sở hữu một mảnh đất bất kể giá cả thế nào miễn là họ có đủ khả năng tài chính. Thậm chí có một bộ phận khách hàng đặt ra mục tiêu phải sở hữu cho bằng được một hoặc nhiều mảnh đất xem như thành tựu để đời.

Với nhiều người dân, đất đai có thể để lại cho nhiều thế hệ mai sau (tính thừa kế) nếu như họ có cơ hội sở hữu nó. Vì tác động tâm lý này, kênh đầu tư đất nền luôn “nóng” nhất so với những loại hình bất động sản khác.

Tuy nhiên, đầu tư đất nền hiện nay cũng gặp phải rất nhiều thách thức. Đó là mua đất nền chỉ mang lại cho nhà đầu tư thặng dư vốn, chứ không có giá trị sử dụng bất động sản. Đối với một số khu vực có hiện tượng sốt ảo, nhà đầu tư cá nhân có khả năng mất tiền khi thị trường đảo chiều nhanh chóng. Đối với các bất động sản không hoàn thiện về mặt pháp lý, nhà đầu tư đối mặt với nguy cơ mất trắng khi chọn lựa để đầu tư phân khúc này.

Theo ông Chánh, trong 6-12 tháng tới, nếu nhà đầu tư quyết tâm mua đất nên áp dụng một nguyên tắc cơ bản là khảo sát thực tế nhiều lần. Nên rà soát pháp lý qua nhiều kênh (môi giới, luật sư, chính quyền địa phương…). Khảo sát nhiều để so sánh giá cả, tránh mua hớ. Đi thực tế nhiều để hiểu sâu về đất sắp mua, nếu còn băn khoăn hoài nghi. Xem nhiều để chọn khu vực phù hợp, tránh việc xa trường xa chợ xa chỗ làm. “Bất ổn pháp lý là rủi ro lớn nhất đối với thị trường đất nền, do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi chọn mặt gửi vàng để tránh sập bẫy”, ông Chánh khuyến cáo.

Vũ Lê – Vnexpress

Tags: Bất động sảngiá đấtthị trường
Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản
Thị trường

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản

Tháng Hai 18, 2023
Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động
Thị trường

Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Tháng Hai 9, 2023
Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô
Cẩm nang tòa nhà

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô

Tháng Hai 8, 2023
chung-cu-dang-xay-dung
Thị trường

6 lưu ý giúp hạn chế rủi ro pháp lý khi mua chung cư đang xây

Tháng Hai 8, 2023
Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome
Thị trường

Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome

Tháng Một 5, 2023
Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Thị trường

Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Tháng Mười Hai 20, 2022
Next Post
ShopHouse – Miếng bánh không hề dễ “xơi” cho các nhà đầu tư

ShopHouse – Miếng bánh không hề dễ "xơi" cho các nhà đầu tư

Rót số tiền lớn lên tới cả chục tỷ đồng mua ShopHouse, nhiều nhà đầu tư vỡ mộng

Rót số tiền lớn lên tới cả chục tỷ đồng mua ShopHouse, nhiều nhà đầu tư vỡ mộng

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Tháng Ba 21, 2023
Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Tháng Hai 22, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)