Sau hơn 3 năm sinh sống tại Imperia Garden, tôi cho rằng dự án này có tỷ lệ không gian xanh vượt trội trong khu vực.
Tôi có tìm hiểu một số dự án lân cận và so sánh thì thấy nếu xét riêng về yếu tố không gian xanh, Imperia Garden (số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) có ưu thế vượt trội. Dự án có tổng 4 tòa căn hộ, khuôn viên rộng rãi. Tầng một được bố trí đường dạo bộ, bể bơi, khu vui chơi trẻ em…, xen giữa lối đi trồng nhiều cây. Trên tầng 8, ở giữa tòa A và B cũng có một vườn treo, rất tiện cho cư dân ngồi hóng gió, hít thở không khí trong lành.
Tiện ích đầy đủ cũng là một ưu thế của dự án. Ở tầng một có hệ thống siêu thị, cửa hàng làm tóc, chăm sóc sắc đẹp, khu tập gym… với quy hoạch khoa học. Đặc biệt, nội khu có đến 2 bể bơi. Cư dân có thể chọn bể ngoài trời miễn phí dưới tầng một, hay bỏ 80.000 đồng một vé lượt nếu muốn sử dụng bể trong nhà. Điểm trừ là khu bể bơi trong nhà đón cả khách ngoại khu và không có ưu đãi riêng cho cư dân.
Imperia Garden nằm giữa khu vực tập trung dân cư đông đúc, ngoại khu có đủ hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn, rất tiện lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Nhưng cũng vì vậy mà vào giờ tan tầm, các tuyến giao thông xung quanh dự án luôn quá tải, thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường.
Về chất lượng dịch vụ, tôi đánh giá khá tốt. Vì trong quá trình sinh hoạt, mỗi khi có ý kiến khiếu nại của cư dân, phía ban quản lý tòa nhà luôn nhanh chóng tiếp thu và khắc phục ngay sau đó. Phí dịch vụ cũng ở mức hợp lý: 10.300 đồng một m2. Phí trông giữ xe là 45.000 đồng một xe máy, ô tô thì tôi không rõ do không có nhu cầu gửi. Tuy nhiên, dự án hiện có 2 hầm gửi xe nhưng vẫn luôn thiếu chỗ để cho cư dân.
Tôi đánh giá khá tốt về thiết kế căn hộ của dự án, từ diện tích hợp lý, phân bố không gian khoa học và cả chất lượng xây dựng. Căn hộ tôi đang ở có 2 logia, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ và 2 phòng vệ sinh. Tuy diện tích chỉ khoảng 70 m2 nhưng các phòng chức năng được bố trí phù hợp, thuận tiện sử dụng.
Xem thêm: >>> Cách tính phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Giá mua căn hộ hiện tại dao động từ 50-53 triệu đồng một m2, đã tăng khá cao trong 1-2 năm qua. Nhưng tôi để ý thấy việc tăng giá là tình trạng chung của thị trường, để so sánh về các tiện ích, dịch vụ và không gian xanh thì cũng có thể chấp nhận được.
Nhìn chung, sau khi đánh giá các ưu và nhược điểm, tôi vẫn cảm thấy hài lòng khi lựa chọn Imperia Garden để làm nơi an cư cho cả gia đình.
