Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Nhiều tồn tại, vi phạm trong việc quản lý kinh phí bảo trì

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Hai 13, 2023
in Cẩm nang tòa nhà
0
Nhiều tồn tại, vi phạm trong việc quản lý kinh phí bảo trì
0
SHARES
9
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Qua thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại dự án khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, xã An Đồng, huyện An Dương, TP Hải Phòng, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện nhiều tồn tại, vi phạm.

Kết luận thanh tra số 178/KL-TTr ngày 28/12/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, dự án có gần 2.000 căn hộ, do Công ty TNHH Pruksa Việt Nam làm chủ đầu tư.

Việc mở tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì, đoàn thanh tra phát hiện, giai đoạn 2015 – 2018, chủ đầu tư mở 02 tài khoản thanh toán tại 02 ngân hàng khác nhau để nhận tiền kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua căn hộ nhà chung cư nộp.

Việc chủ đầu tư mở 02 tài khoản tại 02 ngân hàng khác nhau để gửi tiền kinh phí bảo trì là vi phạm khoản 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, nay là khoản 6 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Khu nhà ở thu nhập thấp tại xã An Đồng. Ảnh: TQ

Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đang quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại 02 ngân hàng với số tiền trên 17,334 tỷ đồng.

Đối với việc ghi thông tin tài khoản kinh phí bảo trì trong hợp đồng để ký với khách hàng mua, thuê mua căn hộ, giai đoạn 2015 – 2016, chủ đầu tư không ghi trong các hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ chung cư với khách hàng về thông tin của tài khoản kinh phí bảo trì, vi phạm khoản 2 Điều 36 Nghị định số 99/2015 ngày 20/10/2015 của Chính phủ.

Đối với việc thành lập ban quản trị nhà chung cư, qua thanh tra cho thấy, các hạng mục công trình đầu tiên của dự án được đưa vào sử dụng ngày 01/12/2015. Các hạng mục công trình cuối cùng của dự án được đưa vào sử dụng ngày 30/6/2019.

Tuy nhiên, đến ngày 29/10/2021, UBND xã An Đồng mới chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu và đến ngày 17/11/2021, UBND huyện An Dương mới ban hành Quyết định số 4220/QĐ-UBND về việc công nhận ban quản trị khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại xã An Đồng, nhiệm kỳ 2021 – 2024, chậm hơn so với quy định hiện hành.

 Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Pruksa Việt Nam tổ chức kiểm điểm về những sai sót, vi phạm. Ảnh: TQ

Theo quy định hiện hành, sau khi có quyết định công nhận ban quản trị thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị, thế nhưng đến ngày 11/8/2022, chủ đầu tư mới bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị với tổng số tiền trên 17,336 tỷ đồng của 1.610 căn hộ đã bán.

Ngày 24/8/2022, chủ đầu tư tiếp tục bàn giao cho ban quản trị số tiền trên 4,206 tỷ đồng của 288 căn hộ cho thuê.

Việc chủ đầu tư chậm bàn giao bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị quản lý là vi phạm các quy định hiện hành.

Với những tồn tại, vi phạm được phát hiện qua công tác thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Pruksa Việt Nam tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý trách nhiệm đối với các phòng ban, cá nhân để xảy ra các tồn tại, vi phạm trong công tác: Mở 02 tài khoản để gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không ghi trong hợp đồng thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định trong các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với khách hàng.

Yêu cầu ban quản trị thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đúng quy định.

Tham khảo:>> phần mềm quản lý tòa nhà

Tự kiểm tra, rà soát về việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định. Trường hợp phát hiện thành viên ban quản trị nhà chung cư vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư thì bị xử lý vi phạm theo quy định tại Điều 44 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng.

Trần Quý

Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

z4107289849228_1b50fbe2260612524fe7d43fbd1b70e1
Cẩm nang tòa nhà

Cư dân nhiều chung cư bức xúc vì ban quản trị lộng quyền

Tháng Hai 14, 2023
base64-16760186436472045435298
Cẩm nang tòa nhà

22 chung cư ở TP.HCM đang tranh chấp quỹ bảo trì

Tháng Hai 13, 2023
nguoi-phu-nu-cam-dao-doa-hang-xom-o-chung-cu
Cẩm nang tòa nhà

Diễn biến mới vụ người phụ nữ cầm dao đe dọa hàng xóm ở chung cư Hà Nội

Tháng Hai 10, 2023
thu-nuoi-chungcu
Cẩm nang tòa nhà

Vi phạm nuôi chó ở chung cư, ai xử lý?

Tháng Hai 8, 2023
Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô
Cẩm nang tòa nhà

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô

Tháng Hai 8, 2023
ong-linh-tra-loi-bao-dan-viet-ve-ket-qua-kiem-tra-chung-cu
Cẩm nang tòa nhà

Quận Thanh Xuân còn tình trạng sử dụng chung cư sai mục đích

Tháng Một 13, 2023
Next Post
z4107289849228_1b50fbe2260612524fe7d43fbd1b70e1

Cư dân nhiều chung cư bức xúc vì ban quản trị lộng quyền

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Tháng Ba 21, 2023
Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Tháng Hai 22, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)