Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Những dự đoán ban đầu về thị trường bất động sản năm 2020

Trung Nguyen by Trung Nguyen
Tháng Một 15, 2020
in Thị trường, Tin tức BĐS
0
Những dự đoán ban đầu về thị trường bất động sản năm 2020
0
SHARES
4
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Sau giai đoạn khan hiếm nguồn cung mới, theo các chuyên gia trong ngành nhiều doanh nghiệp địa ốc đã trong tâm thế sẵn sàng để cho sản phẩm ra thị trường, chỉ chờ khâu thủ tục.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2019 là năm mà nhiều doanh nghiệp BĐS trong tâm thế chuẩn bị để bung sản phẩm ra thị trường vào năm 2020. Đây cũng là năm được dự báo nguồn cung “khá khẩm” hơn 2019. Với những doanh nghiệp hoàn tất được thủ tục pháp lý để mở bán dự án theo bà Dung là một lợi thế lớn để đón lượng khách hàng trên thị trường cũng như tận dụng được giá chào bán tốt.

Cùng quan điểm, đại diện Trần Anh Group cho hay, suốt thời gian, sức nén của các doanh nghiệp chịu đựng rất lâu, nếu có được sản phẩm ra thị trường thì bài toán kinh doanh của họ là buộc phải cộng lãi ngân hàng dồn vào giá bán, vì thế giá chào bán các dự án mới chắc chắn sẽ tăng. Theo vị này, mức tăng trung bình trên thị trường vào năm sau dự đoán khoảng 15%, hiện tại Bình Dương mức tăng giá đất đã vào khoảng 18%.

Theo đại diện đơn vị này, không chỉ nguồn cung tại Tp.HCM khan hiếm mà cung tại khu lân cận cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trước bối cảnh khan cung, trong khi nhu cầu nhà ở của khách hàng vẫn rất lớn thì việc có được dự án ra thị trường tăng giá là điều tất yếu sẽ có, bản thân các CĐT họ phải luôn tính toán bài toán lợi nhuận trong kinh doanh.

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam cũng cùng quan điểm khi cho rằng, trước bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay thì nếu doanh nghiệp nào ra được nguồn cung thì đó là lợi thế, có thể tận dụng để đưa ra mức giá tốt nhất, và giá thứ cấp dự báo sẽ vẫn xu hướng tăng trong giai đoạn tới.

Cũng theo các chuyên gia, thị trường trong năm 2019 gặp khó khăn về nguồn cung mới nhưng cũng là điểm lợi để thị trường tiêu thụ mạnh hàng tồn kho. Theo CBRE Việt Nam, ở phân khúc căn hộ hàng tồn kho được hấp thụ khoảng 800 – 1.000 căn mỗi quý.

Cũng theo đơn vị này, trong năm 2019, nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới đạt mức 1.902USD/m2, tăng 10% so với năm trước. Giá bán tăng được ghi nhận tại tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường ở tất cả các khu vực. Thị trường thứ cấp hoạt động tích cực, các khu vực có thị trường thứ cấp sôi động có thể kể đến là Quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi), Quận 7 và Bình Thạnh.

Đối với thị trường căn hộ trong năm 2020, đại diện CBRE cho rằng, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động lên nguồn cung chào bán. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với các dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố.

Thị trường thứ cấp sẽ hoạt động tích cực hơn do nguồn cung sơ cấp khan hiếm và thị trường sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong các năm tiếp theo. Người mua để ở mặc dù khó tìm được sản phẩm trên thị trường sơ cấp nhưng sẽ có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp với các căn hộ có tiến độ xây dựng tốt hoặc chuẩn bị bàn giao.

Nhìn lại toàn bộ báo cáo thị trường quý 4/2019 của các đơn vị nghiên cứu, cho thấy, nguồn cung năm 2020 chưa có nhiều điểm đột phá so với năm 2019. Mặc dù vậy giá bán được dự báo sẽ tăng mạnh trong năm 2020 là điểm chung ở hầu hết các nghiên cứu. Với những dự án đầy đủ pháp lý mới chào bán, theo các đơn vị đó là lợi thế cả về thanh khoản lẫn giá bán trên thị trường sơ cấp.

Hạ Vy – Theo Trí thức trẻ

Tags: Bất động sảnthị trường BĐS
Trung Nguyen

Trung Nguyen

Related Posts

15-7-H3-5220-1658060445
Thị trường

Gem Sky World hưởng lợi từ quy hoạch ‘thành phố sân bay’

Tháng Bảy 20, 2022
Image-52324848-ExtractWord-0-O-1943-4321-1657097933
Thị trường

Cam Ranh – ‘Thủ phủ’ của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp

Tháng Bảy 14, 2022
Lợi thế pháp lý của Grand Sunlake Hà Đông
Thị trường

Lợi thế pháp lý của Grand Sunlake Hà Đông

Tháng Bảy 13, 2022
Anh-3-1-jpeg-8933-1657004118
Thị trường

Không gian sống phong cách Nhật tại Vinhomes Ocean Park

Tháng Bảy 6, 2022
Hoàng Thành Pearl – không gian sống hiện đại phía Tây Hà Nội
Chung cư

Hoàng Thành Pearl – không gian sống hiện đại phía Tây Hà Nội

Tháng Sáu 30, 2022
Dấu ấn phong thủy các dự án của Văn Phú – Invest
Thị trường

Dấu ấn phong thủy các dự án của Văn Phú – Invest

Tháng Sáu 29, 2022
Next Post
Các kênh đầu tư tốt trong năm Canh Tý theo nhận định của chuyên gia phong thủy

Các kênh đầu tư tốt trong năm Canh Tý theo nhận định của chuyên gia phong thủy

Mua nhà giá bình dân 27 triệu đồng/m2 sẽ rất khó trong năm 2020

Mua nhà giá bình dân 27 triệu đồng/m2 sẽ rất khó trong năm 2020

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

phần mềm chăm sóc khách hàng BĐS

Đăng ký nhận bản tin từ CuDan.com.vn. Vì nó miễn phí và luôn được cập nhật nhanh nhất *mọi thông tin đều được bảo mật*!

  • Trending
  • Comments
  • Latest
iphone-13-1

Vì sao iPhone 13 Pro “đáng chi” hơn iPhone 13 Pro Max?

Tháng Chín 21, 2021
khi-nao-hoc-sinh-HN-di-hoc-tro-lai

[Cập Nhật Mới Nhất] Khi nào học sinh Hà Nội đi học trở lại?

Tháng Mười Một 30, 2021
smart-city-la-gi

Đặc điểm của Smart City là gì? Tiêu chuẩn như thế nào?

Tháng Sáu 24, 2021
Nội thất thông minh là gì? Ưu nhược điểm của nội thất thông minh

Nội thất thông minh là gì? Ưu nhược điểm của nội thất thông minh

Tháng Tư 6, 2021
Nằm lòng kiến thức phong thủy cơ bản khi mua nhà không thể bỏ qua

Nằm lòng kiến thức phong thủy cơ bản khi mua nhà không thể bỏ qua

0
Xu hướng lựa chọn nơi an cư mới của gia đình trẻ tại Thanh Hóa

Xu hướng lựa chọn nơi an cư mới của gia đình trẻ tại Thanh Hóa

0
xu huong bds 2020

Xu hướng Bất Động Sản sẽ ra sao trong năm 2020?

0
Top 10 xu hướng công nghệ năm 2020 giúp thay đổi thế giới

Top 10 xu hướng công nghệ năm 2020 giúp thay đổi thế giới

0
quanlytoanha

Quản lý tòa nhà không nên phát triển nhỏ lẻ

Tháng Tám 16, 2022
Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Tháng Tám 16, 2022
dyad-9

Top 4 máy hút bụi có lực hút mạnh nhất mà bạn không nên bỏ qua

Tháng Tám 10, 2022
pccc-16596687448251833030956

Hôm nay, tổ chức trọng thể Lễ tang 3 cán bộ, chiến sĩ cảnh sát PCCC đã anh dũng hi sinh

Tháng Tám 5, 2022

Bài đăng gần đây!

quanlytoanha

Quản lý tòa nhà không nên phát triển nhỏ lẻ

Tháng Tám 16, 2022
Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Tháng Tám 16, 2022
dyad-9

Top 4 máy hút bụi có lực hút mạnh nhất mà bạn không nên bỏ qua

Tháng Tám 10, 2022
pccc-16596687448251833030956

Hôm nay, tổ chức trọng thể Lễ tang 3 cán bộ, chiến sĩ cảnh sát PCCC đã anh dũng hi sinh

Tháng Tám 5, 2022

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Vlasta Sầm Sơn
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

quanlytoanha

Quản lý tòa nhà không nên phát triển nhỏ lẻ

Tháng Tám 16, 2022
Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Quy định về quyền quyết định của hội nghị nhà chung cư

Tháng Tám 16, 2022
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)