Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Thị trường BĐS tại Đà Nẵng biến động: Giá đất dự kiến tăng 20% trong 5 năm tới

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Mười Hai 11, 2019
in Thị trường, Tin tức BĐS
0
Thị trường BĐS tại Đà Nẵng biến động: Giá đất dự kiến tăng 20% trong 5 năm tới
0
SHARES
9
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Theo dự thảo, bảng giá các loại đất trên địa bàn trong 5 năm tới có tỉ lệ tăng bình quân so với bảng giá đất hiện hành từ 15 – 20% (tùy theo quận và vị trí lô đất).

Theo bảng giá đất mới trình này, mức biến động giữa giá đất thị trường với giá đất cùng loại trong bảng giá đất hiện hành tại các quận, huyện, cụ thể ở quận trung tâm Hải Châu tăng từ 15-23%; quận Thanh Khê tăng từ 22-25%; quận Sơn Trà tăng từ 12-19%; quận Ngũ Hành Sơn tăng từ 12-26%;…

Trong đó giá đất cao nhất là đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) hơn 196 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với giá đất đoạn đường này năm 2019 chỉ gần 99 triệu đồng/m2.

Một số tuyến đường chính nằm trung tâm nội thành Đà Nẵng có giá đất tăng cao như đường 2-9 (đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Nguyễn Văn Trỗi) là 148 triệu đồng/m2, đoạn còn lại từ 58-120 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh (đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Morrision) có giá đất 156,4 triệu đồng/m2; đường Hùng Vương trung tâm TP có giá đất từ 161-169 triệu đồng/m2; đường Lê Duẩn từ 120-171 triệu đồng/m2; đường Trần Phú giá đất từ từ 153-196 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Văn Linh giá đất từ 111-185 triệu đồng/ m2; đường Phạm Văn Đồng nối cầu sông Hàn chạy ra biển có giá đất 162,8 triệu đồng/m2;…

Qua kiểm tra dự thảo bảng giá đất năm 2020 có tổng 20 tuyến đường, đoạn đường vượt khung 151 triệu đồng/m2, đây là mức giá đất ở cao nhất tại đô thị theo khung giá đất của Chính phủ quy định giá đất ở Đà Nẵng.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng, việc xây dựng bảng giá đất lần này không ảnh hưởng đến các tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2017 – 2022, 2018 – 2023 (trong giai đoạn này đa số các tổ chức kinh tế đã được điều chỉnh); chỉ ảnh hưởng đến các tổ chức kinh tế trong chu kỳ ổn định năm 2020 – 2024, các tổ chức kinh tế được gia hạn thời gian thuê đất (khu đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng theo bảng giá đất) và các tổ chức, kinh tế chậm đưa đất vào sử dụng.

Các trường hợp này giá đất được áp dụng theo giá đất tại bảng giá đất x (nhân) hệ số điều chỉnh giá đất. Do đó, việc xây dựng bảng giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức kinh tế. Trường hợp tổ chức kinh tế được gia hạn thời gian thuê đất mà khu đất có giá trị trên 30 tỷ đồng theo bảng giá đất thì không bị ảnh hưởng, do giá thuê đất được xác định theo giá đất thị trường.

Về những tác động của việc xây dựng bảng giá đất lần này đến môi trường đầu tư và chính sách thu hút đầu tư của Đà Nẵng, Sở này cho biết trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án thông qua nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư khác thì giá đất được giao dịch và thảo thuận giữa người mua và người bán, nên giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc nhận chuyển nhượng, chỉ tác động đến các khoản thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai.

Trường hợp nhà đầu tư trực tiếp tham gia vào dự án (chứ không phải nhận chuyển  nhượng từ nhà đầu tư khác) thì phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, mà giá đất được xác định là giá đất cụ thể. Do vậy, giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc triển khai thực hiện các dự án.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế

Tags: bảng giá đấtBất động sảnbất động sản đà nẵnggiá đấtthị trường BĐS
Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản
Thị trường

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản

Tháng Hai 18, 2023
Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động
Thị trường

Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Tháng Hai 9, 2023
Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô
Cẩm nang tòa nhà

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô

Tháng Hai 8, 2023
chung-cu-dang-xay-dung
Thị trường

6 lưu ý giúp hạn chế rủi ro pháp lý khi mua chung cư đang xây

Tháng Hai 8, 2023
Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome
Thị trường

Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome

Tháng Một 5, 2023
Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Thị trường

Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Tháng Mười Hai 20, 2022
Next Post
BĐS TP. Hồ Chí Minh cuối năm ảm đạm, dân kinh doanh nghỉ Tết trước cả tháng

BĐS TP. Hồ Chí Minh cuối năm ảm đạm, dân kinh doanh nghỉ Tết trước cả tháng

Làm sạch bầu không khí ô nhiễm với “cây nhân tạo” kỳ lạ tại Mexico

Làm sạch bầu không khí ô nhiễm với “cây nhân tạo” kỳ lạ tại Mexico

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Tháng Ba 21, 2023
Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Tháng Hai 22, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)