Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Thị trường nhà phố – biệt thự Hà Nội biến động, tăng giá cao nhất trong 3 năm qua

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Mười Hai 25, 2019
in Thị trường, Tin tức BĐS
0
Thị trường nhà phố – biệt thự Hà Nội biến động, tăng giá cao nhất trong 3 năm qua
0
SHARES
48
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Đa phần nguồn cung này thuộc các khu đô thị mới nằm xung quanh khu lõi trung tâm Hà Nội chừng 10km.

Trái ngược với thị trường căn hộ, thị trường nhà thấp tầng gắn liền với đất tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, mặt bằng giá trung bình đạt ngưỡng cao nhất trong 3 năm qua.

Cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành khiến cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở xung quanh khu trung tâm lõi của Thủ đô có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề và biệt thự. Đây cũng là xu hướng dịch chuyển không gian sống của một bộ phận người dân Thủ đô, tìm đến những khu vực có môi trường trong lành và thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên hơn.

Chính vì thế, nhiều khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại với sản phẩm chủ yếu là biệt thự, liền kề đang được giao dịch khá sôi động.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019 phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, đang hút dòng vốn đầu tư, thanh khoản đạt mức 3.853 căn, cao hơn 1,5 lần thanh khoản cả năm 2018.

Riêng trong quý 3 có 879 căn mở bán mới, thanh khoản đạt 873 căn, tăng 3% theo quý và 67% theo năm. Theo đó, nâng tổng nguồn cung mới tương đương 4.120 căn trong 9 tháng đầu năm.

Thị trường biệt thự, liền kề tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển của nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các quận Hoài Đức, Hà Đông và huyện Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại 3 quận/huyện này trong 9 tháng đầu năm đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường.

Thị trường biệt thự, liền kề tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển của nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các quận Hoài Đức, Hà Đông và huyện Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại 3 quận/huyện này trong 9 tháng đầu năm đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường.

Giá trung bình của phân khúc nhà phố, biệt thự tại Hà Nội tăng trưởng đều trong 2 năm qua

Đa phần nguồn cung này thuộc các khu đô thị mới nằm xung quanh khu lõi trung tâm Hà Nội chừng 10km. Có thể kể đến như biệt thự An Phú Shop-villa, An Khang Villa, An Vượng Villa, Sunshine Wonder Villas, The Manor Central Park, Eurowindow River Park, La Casta, The Eden Rose, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City …

Ngoài ra, ở một số khu vực vệ tinh trung tâm Hà Nội như tại Sơn Tây, Hòa Lạc,…cũng xuất hiện một số nguồn cung mới. Đáng chú ý như Khu đô thị HUD Sơn Tây quy mô 23ha với khoảng 147 căn shophouse ngay trung tâm Sơn Lộc cũng đã được Sở Xây dựng chấp thuận bán nhà hình thành trong tương lai. Các căn liền kề, biệt thự khu đô thị này có diện tích từ 78m2 đến 200m2.

Có thể thấy, thị trường phân khúc nhà gắn liền với đất tại Hà Nội hiện nay có nguồn cung khá đa dạng. Không chỉ nguồn cung ở các quận, huyện quanh trung tâm mà những dự án ở khu vực thị xã, thị trấn cũng đang đón nhận dòng vốn đầu tư khá tích cực.

CBRE cho biết, giá biệt thự, liền kề trung bình trên thị trường thứ cấp đạt quý 3 đạt 4.157 USD/m2 đất (bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng), tăng 2% so với quý trước và 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái; giá chào bán thứ cấp cải thiện tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông.

Trả lời báo chí tại buổi họp báo quý 3, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE nhận định, trong các năm tới, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô lớn. Nguồn cung thị trường được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến phía Bắc và Nam Hà Nội, với các dự án đáng chú ý đang được rục rịch triển khai như BRG và Sumitomo Smart City ở Đông Anh hay Gamuda Lakes ở Hoàng Mai…

Bình An – Nhịp Sống Việt

Tags: giá đấtthị trườngthị trường BĐS
Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản
Thị trường

Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản

Tháng Hai 18, 2023
Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động
Thị trường

Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Tháng Hai 9, 2023
Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô
Cẩm nang tòa nhà

Khám phá dự án có hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy tân tiến bậc nhất Thủ đô

Tháng Hai 8, 2023
chung-cu-dang-xay-dung
Thị trường

6 lưu ý giúp hạn chế rủi ro pháp lý khi mua chung cư đang xây

Tháng Hai 8, 2023
Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome
Thị trường

Cảm biến cửa là gì? Lợi ích của cảm biến cửa với Smarthome

Tháng Một 5, 2023
Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Thị trường

Thưởng ngoạn năm châu tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Tháng Mười Hai 20, 2022
Next Post
Đã có khung giá đất mới cho 5 năm tới do Chính phủ ban hành

Đã có khung giá đất mới cho 5 năm tới do Chính phủ ban hành

Nối gót Adayroi của Vingroup, Lotte dừng hoạt động trang thương mại điện tử từ 20/1/2020?

Nối gót Adayroi của Vingroup, Lotte dừng hoạt động trang thương mại điện tử từ 20/1/2020?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Keangnam ứng dụng nền tảng số IMAX IoT Platform vào quản trị số, xây dựng căn hộ, chung cư thông minh

Tháng Ba 21, 2023
Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Đà Lạt từng bước hướng đến đô thị thông minh

Tháng Hai 22, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)