Thông tin cư dân
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
  • Xã hội
  • Sức khỏe
  • Giáo dục
  • Nhà đẹp
  • Đời sống cư dân
  • Phong thủy
    • Kiến thức phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
    • Phong thủy chung cư
    • Phong thủy ứng dụng
  • Dự án bất động sản
    • BĐS nghỉ dưỡng
    • Căn hộ biệt thự
    • Chung cư
    • Khu đô thị
    • Tòa văn phòng
  • Xu hướng công nghệ
  • Giải trí
No Result
View All Result
Thông tin cư dân
No Result
View All Result

Thị trường nhà phố – biệt thự Hà Nội biến động, tăng giá cao nhất trong 3 năm qua

Nguyễn Hải by Nguyễn Hải
Tháng Bảy 31, 2023
in Thị trường, Tin tức BĐS
0
0
SHARES
48
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Đa phần nguồn cung này thuộc các khu đô thị mới nằm xung quanh khu lõi trung tâm Hà Nội chừng 10km.

Trái ngược với thị trường căn hộ, thị trường nhà thấp tầng gắn liền với đất tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng, mặt bằng giá trung bình đạt ngưỡng cao nhất trong 3 năm qua.

Cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớnhoàn thành khiến cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở xung quanh khu trungtâm lõi của Thủ đô có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề vàbiệt thự. Đây cũng là xu hướng dịch chuyển không gian sống của một bộ phận ngườidân Thủ đô, tìm đến những khu vực có môi trường trong lành và thoáng đãng, gầngũi thiên nhiên hơn.

Chính vì thế, nhiều khu đô thị mới được quy hoạch bài bản vàcó cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại với sản phẩm chủ yếu là biệtthự, liền kề đang được giao dịch khá sôi động.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổnđịnh, đang hút dòng vốn đầu tư, thanh khoản đạt mức 3.853 căn, cao hơn 1,5 lầnthanh khoản cả năm 2018.

Riêng trong quý 3 có 879 căn mở bán mới, thanh khoản đạt 873 căn, tăng 3% theo quý và 67% theo năm. Theo đó, nâng tổng nguồn cung mới tương đương 4.120 căn trong 9 tháng đầu năm.

Thị trường biệt thự, liền kề tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển của nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các quận Hoài Đức, Hà Đông và huyện Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại 3 quận/huyện này trong 9 tháng đầu năm đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường.

Thị trường biệt thự, liền kề tiếp tục chứng kiến sự dịchchuyển của nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các quận Hoài Đức, Hà Đôngvà huyện Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại 3 quận/huyện này trong 9tháng đầu năm đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường.

Giá trung bình của phân khúc nhà phố, biệt thự tại Hà Nội tăng trưởng đều trong 2 năm qua

Đa phần nguồn cung này thuộc các khu đô thị mới nằm xungquanh khu lõi trung tâm Hà Nội chừng 10km. Có thể kể đến như biệt thự An PhúShop-villa, An Khang Villa, An Vượng Villa, Sunshine Wonder Villas, The ManorCentral Park, Eurowindow River Park, La Casta, The Eden Rose, Vinhomes OceanPark, Vinhomes Smart City …

Ngoài ra, ở một số khu vực vệ tinh trung tâm Hà Nội như tạiSơn Tây, Hòa Lạc,…cũng xuất hiện một số nguồn cung mới. Đáng chú ý như Khu đôthị HUD Sơn Tây quy mô 23ha với khoảng 147 căn shophouse ngay trung tâm Sơn Lộccũng đã được Sở Xây dựng chấp thuận bán nhà hình thành trong tương lai. Các cănliền kề, biệt thự khu đô thị này có diện tích từ 78m2 đến 200m2.

Có thể thấy, thị trường phân khúc nhà gắn liền với đất tạiHà Nội hiện nay có nguồn cung khá đa dạng. Không chỉ nguồn cung ở các quận, huyệnquanh trung tâm mà những dự án ở khu vực thị xã, thị trấn cũng đang đón nhậndòng vốn đầu tư khá tích cực.

CBRE cho biết, giá biệt thự, liền kề trung bình trên thị trườngthứ cấp đạt quý 3 đạt 4.157 USD/m2 đất (bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng),tăng 2% so với quý trước và 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái; giá chào bán thứ cấpcải thiện tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận Gia Lâm,Hoài Đức và Hà Đông.

Trả lời báo chí tại buổi họp báo quý 3, bà Nguyễn Hoài An,Giám đốc CBRE nhận định, trong các năm tới, thị trường bất động sản Hà Nội dựkiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quymô lớn. Nguồn cung thị trường được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến phía Bắc vàNam Hà Nội, với các dự án đáng chú ý đang được rục rịch triển khai như BRG vàSumitomo Smart City ở Đông Anh hay Gamuda Lakes ở Hoàng Mai…

Bình An – Nhịp Sống Việt

Tags: giá đấtthị trườngthị trường BĐS
Nguyễn Hải

Nguyễn Hải

Related Posts

Vinhomes ra chính sách bán hàng cho căn hộ cao cấp The Zurich
Tin tức BĐS

Vinhomes ra chính sách bán hàng cho căn hộ cao cấp The Zurich

Tháng Tám 14, 2023
Moonlight-1-an-lac
Thị trường

Lợi thế vị trí tòa căn hộ cao cấp Moonlight 1

Tháng Tám 14, 2023
cua-ngo-phia-tay-Ha-Noi
Thị trường

Bất động sản Hà Nội sau 15 năm mở rộng

Tháng Tám 14, 2023
phoi-canh-Chung-cu-nhs-trung-van-51
Thị trường

Có 300 m2 đất vẫn trúng suất mua nhà ở xã hội

Tháng Tám 14, 2023
Thị trường

Cần ghi nhớ 5 điều tối kỵ khi bố trí phong thủy tại phòng làm việc

Tháng Tám 14, 2023
Masteri-Millennium
Thị trường

Tìm hiểu về đơn vị quản lý và vận hành tòa nhà tại Masteri Millennium

Tháng Tám 14, 2023
Next Post
Đã có khung giá đất mới cho 5 năm tới do Chính phủ ban hành

Đã có khung giá đất mới cho 5 năm tới do Chính phủ ban hành

Nối gót Adayroi của Vingroup, Lotte dừng hoạt động trang thương mại điện tử từ 20/1/2020?

Nối gót Adayroi của Vingroup, Lotte dừng hoạt động trang thương mại điện tử từ 20/1/2020?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

No Result
View All Result

BÀI VIẾT MỚI

Việt – Mỹ xác lập quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện

Việt – Mỹ xác lập quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện

Tháng Chín 11, 2023
thong-xe-cau-vinh-tuy-2

Thông xe cầu Vĩnh Tuy 2

Tháng Tám 30, 2023
1-Mam-co-Vu-Lan-chung-1-1-3784-1693214925

Cỗ chay Rằm tháng 7 đủ món truyền thống

Tháng Tám 29, 2023
nha-thong-minh-smarthome

Nhà thông minh (Smarthome) có thể phổ cập tại Việt Nam vào năm 2025

Tháng Tám 25, 2023
Vinhomes ra chính sách bán hàng cho căn hộ cao cấp The Zurich

Vinhomes ra chính sách bán hàng cho căn hộ cao cấp The Zurich

Tháng Tám 14, 2023
khao-sat-chung-cu1

Khảo sát việc quản lý nhà chung cư: Xác định rõ phần sở hữu chung, riêng

Tháng Tám 11, 2023

Liên kết hữu ích

phần mềm quản lý tòa nhà
chuyển đổi số doanh nghiệp
quản lý tòa nhà
banner_heras-1
Thông tin cư dân

Cập nhật các thông tin mới nhất về đời sống
của cộng đồng cư dân Việt Nam...

Follow Us

Theo dõi Fanpage

Recent News

Việt – Mỹ xác lập quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện

Việt – Mỹ xác lập quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện

Tháng Chín 11, 2023
thong-xe-cau-vinh-tuy-2

Thông xe cầu Vĩnh Tuy 2

Tháng Tám 30, 2023
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)

No Result
View All Result

Cư dân © 2021 - Cộng đồng cư dân Việt Nam. (Website đang chạy thử nghiệm!)